주택 청약 1순위 조건을 위한 청약 가점 계산기 활용하기

주택 청약 1순위 조건과 청약 가점 계산기 

주택 청약에 대한 관심은 내집을 장만하고자 준비하는 하는 사람이라면 지속적으로 관심을 가지고 있어야 하는데요, 이는 청약을 넣고 분양을 받기까지에 대한 조건이 있기 때문입니다. 금액에 대한 것, 기간에 대한 것 등 다양한 조건을 충족했을 때에만 청약 넣을 수 있는 기회가 생기기 때문에 미리 미리 준비하시는 것이 내 집 장만을 하루라도 더 빨리할 수 있는 기회를 앞당기는 것이라고 생각합니다. 주택 청약 1순위 조건을 위한 청약 가점, 이 가점을 미리 계산할 수 있는 청약 가점 계산기를 활용해서 본인의 위치를 확인할 수 있는 시간을 가지고자 포스팅하게 되었습니다.

 

 

 

 

 

주택 청약이란?

주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 예금 등에 가입하는 것을 말하는데요, 미리 입주자저축(청약저축, 청약예금, 주택청약종합저축)데 가입하고, 입주자는 주택의 종류에 따라 무주택세대주 기간, 청약저축 납입횟수, 저축총액 등이 많은 순서로 입주자를 선정하는 순차제 그리고 가점제 점수가 높은 순서로 입주자를 선정하는 방식인 가점제와 추첨의 방식인 추첨으로 선정됩니다.

 

주택 청약 신청방법

주택 청약 신청방법에는 인터넷으로 신청하는 방법과 은행 지점으로 신청하는 방법이 있습니다.

인터넷 신청방법은 '청약Home' 홈페이지를 통해 가능한데 공인인증서 로그인을 하셔서 1)청약신청 2)APT 3) 청약신청하기 순서로 진행하시면 됩니다.

은행지점에서의 신청은 신분증, 도장, 청약 통장을 가지고 은행 창구에 비치된 주택공급신청서를 작성하여 제출하시면 됩니다. 요즘에는 대부분 빠른 정보 획득을 위해 인터넷으로 청약 신청을 많이 하고 있습니다.

 

주택 청약 1순위 조건

먼저 국민 주택 청약 1순위 조건은

청약 통장 가입 후 1년이 지나야 하고, 12회 이상 납부해야 1순위 자격이 주어지게 됩니다. 조정 대상 지역이나 투기과열지구에 해당하는 지역일 경우에는 청약 통장 가입 후 2년이 지나야 하고, 납입횟수는 24회 이상이어야 합니다.

하지만 실제로 당첨되기 위해서는 가점이 높아야 하는데, 투기과열지구 내 전용 기준 85㎡ 이하의 주택에서는 가점제가 100% 시행되고, 85㎡ 초과의 주택에서는 가점제와 추점제가 각각 50%씩 적용되고 있기 때문입니다. 

 

민영 주택 청약 1순위 조건은

조정 지역 이상의 경우 가입 후 2년 경과해야 하고, 비 조정 지역은 가입 후 1년이 경과하면 청약할 수 있는 1순위 조건이 되지만, 지역별로 예치금 금액의 차이가 있으니 이 부분은 청약시 참고하셔야 할 부분입니다.

 

주택 청약 가점 점수 산정 기준

1) 입주자 저축(청약 통장 등) 가입 기간에 따라 최대 17점으로 6개월 미만 1점, 1년 미만 2점으로 진행되면 여기서 1년 당 1점 추가하시고, 15년 이상이면 17점으로 산정 되는 것입니다.

2) 무주택 기간은 총 32점으로 받을 수 있는데, 30세 미만 미혼자는 0점으로 하고, 무주택기간 1년 당 2점으로 계산해서 15년 이상이면 32점을 받을 수 있는 것입니다.

3) 부양가족수로는 최대 35점을 받을 수 있는데, 1명 당 5점으로 계산하고 6명 이상시 35점을 받을 수 있습니다.

이렇게 계산해보면 총점 만점이 84점이 나오는데, 가점이 낮더라도 케이스 바이 케이스별로 다르게 적용될 수 있으니 원하는 지역이시면 꾸준하게 도전해보는 것이 좋을 듯 합니다.

 

청약 가점 계산기 활용

위에서 말씀 드린 청약 통장 가입기간, 무주택 기간, 부양가족수를 정확히 파악한 후에 활용하시면 본인의 청약 가점을 정확히 확인해서 1순위 조건을 충족 시킨다면 당첨될 확률을 더 높일 수 있지 않을까요? 한 번쯤 활용해보시고, 원하시는 지역에 꼭 청약 하셨으면 합니다.

 

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP070207.jsp

주택도시기금

 

 

 

 

주택 청약 당첨은 흔히들 로또 당첨과도 맞먹는다고 합니다. 그만큼 어려운 과정이라고 생각하는데요, 그렇다고 하더라도 준비를 하는 거랑 하지 않는 거랑은 천지차이가 나는 만큼 지금이라도 청약 통장에 가입이 되어 있지 않다면 하루라도 빨리 가입하시를 권해드리며, 주택도시기금 사이트에 있는 청약 가점 계산기를 적극적으로 잘 활용하셔서 원하시는 지역 원하시는 평에 당첨되는 행운을 누리셨으면 좋겠습니다. 움직이지 않는 자 어떠한 것도 얻을 수 없음을 잊지 마시고 좋은 결과 얻으셨으면 합니다.