청년을 위한 청년우대형 청약통장과 전환 신규하는 방법

국토교통부가 청년층이 주택을 구입하기 위한 목돈을 마련하는 것을 돕기 위해 청약의 기능을 유지하면서 비과세 헤책을 주기 위해 만든 것으로 기존 주택청약종합저축의 쳥약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 10년동안 연 최대 3.3% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 청약통장입니다. 청년우대형 청약통장에 가입할 수 있는 대상과 이것과 관련된 자세한 사항들에서 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

가입 대상 및 조건

만 19세이상 만 34세 이하 청년(병역기간은 최대 6년까지 별도로 인정, 2019년 1월 2일부터)으로, 연 3000만원 이하의 소득이 있는 무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원 등이 가입 대상입니다. 정부는 당초 가입 대상자를 근로소득자로 한정했으나 이를 확대해 사업 및 기타 소득이 있는 자도 가입할 수 있도록 해 근로소득자뿐만 아니라 1인 창업자, 프리랜서, 학습지 교사 등로 가입할 수 있도록 했습니다.

 

이를 표로 정리하면,

구분	조 건
나이	- 만 19세 이상 만 34세 이하 - 병역 이행 기간 최대 6년 인정 (현재 연령에서 병역 이행 기간을 제외하고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
소득	연 소득 3000만원 이하(직전년도 신고소득이 있는 자)
대상	무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원
가입기간	~ 2021년 12월 31일까지

가입 은행 및 제출 서류

청년우대형 청약통장은 주택도시기금 9개 수탁은행(우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한, KEB하나, 대구, 부산, 경남은행)에서만 가입 가능합니다. 다만, 주택도시기금의 재무건정성 및 기존 재형금융상품과의 형평성을 고려해 2021년 12월 말까지만 가입할 수 있으니 유의하셔야 합니다.

가입시 제출해야 할 서류는,

- 소득증빙 : ISA가입용 소득확인증명서(기본), 그 외 원천징수영수증(근로,사업,기타소득)등

- 최근 3개월 내 발급한 주민등록등본

- 병적증명서(해당하는 경우)

- 무주택 확인 각서

청약통장 납입방식

납입방식은 1500만원까지 자유 납입하고 월 2만원~50만원 등 연간 600만원 한도로 납입하는 주택청약저축고 동일합니다. 가입 기간이 2년 이상이면 총 납입원금 5000만원 한도로 최대 10년까지 최대 3.3%의 이자를 받을 수 있습니다. 

금리는 아래의 표를 정리해보겠습니다.

구분	금리
1개월 초과 1년 미만	연 2.5%
1년 이상 2년 미만	연 3.0%
2년 이상 10년 이내	연 3.3%
10년 초과	연 1.8%

청년우대형 청약통장의 비과세

이자소득 비과세 적용 소득 요건은 근로소득자 연 3000만원 이하, 사업소득자 연 2000만원 이하이며, 이자소득의 500만원까지 비과세를 적용받습니다. 또 청년 우대형 청약통장 가입자가 조세특례제한법의 소득공제 요건을 충족할 경우 연간 납입한도의 240만원 내에서 40%의 소득공제 혜택도 누릴 수 있습니다.

 

청년우대형 청약통장으로의 전환

주택청약종합저축에 가입했더라도 청년 우대형 청약통장 자격요건을 충족할 경우 전환할 수 있습니다. 가입조건에 부합해야 하면 부합하지 않으면 전환을 못합니다. 전환 시 청약 1순위와 관련 납입 인정 회차 및 납입원금은 기존에 납부했던 것과 동일합니다. 단, 우대 금리 및 비과세 혜택은 인정 안되며, 청년우대형 청약통장 전환 이후 납입분부터 적용됩니다.

전환 신규 시 전환 신규는 월에는 월 납입금을 추가 납부할 수 없습니다. 전환 신규를 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부한 뒤 전환 신규 신청을 해야 해당 월 납입금 납부를 인정합니다. 이것은 국민주택 청약기준입니다.

 

 

 

 

 

 

 

정부는 청년들을 위해 다양한 지원 정책들을 제공하고 있습니다. 그 중에 하나가 위에서 말씀드린 청년우대형 청약통장인데요, 청년 우대형 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택 구매 및 목돈 마련 지원을 하기 위한 정책인만큼 가입조건과 대상이 되신다면 서류를 잘 준비하셔서 가까운 은행에서 신청하시는 게 좋을 것 같습니다. 무엇보다 신청기간 2021년 12월 31일로 한정되어 있는 만큼 일단 상담과 문의 후 가입하시고 기존에 들어있던 청약저축을 자격 요건만 충족된다면 청년우대형 청약저축으로 전환도 가능하니 본인의 조건 잘 파악하시어 신규 및 전환 꼭 하셨으면 합니다.