부동산이슈23 앞으로 시행될 임대차 신고제에 대해 알아보기 임대차 신고제에 대해 알아보기 정부가 전월세 신고제를 도입하겠다고 입장을 밝혔는데요, 이 전월세 신고제 즉 임대차 신고제는 이미 지난해부터 논의가 되었던 제도입니다. 기존 토지나 주택 매매에만 있었던 거래 신고와 비슷하게 임대차 신고제는 주택 임대차 계약 시 보증금, 임대료, 계약금 등 세부적인 계약사항을 관할 당국에 30일 이내에 의무적으로 신고하는 것입니다. 올해 안에 개정안을 입법에서 내년에 시행할 계획이라고 합니다. 이에 대해서 임대차 신고제가 가지고 있는 장, 단점에 대해서 오늘 포스팅에서는 다루어 보도록 하겠습니다. 임대차 신고제의 취지 이 법안의 취지는 임대차 신고제가 부동산 시장에 영향을 미칠 전월세 상한제와 계약 갱신청구권을 도입을 위함이라는 것입니다. 전월세 상한제는 임대료에 대한 인상.. 2020. 5. 22. 주택 청약 1순위 조건을 위한 청약 가점 계산기 활용하기 주택 청약 1순위 조건과 청약 가점 계산기 주택 청약에 대한 관심은 내집을 장만하고자 준비하는 하는 사람이라면 지속적으로 관심을 가지고 있어야 하는데요, 이는 청약을 넣고 분양을 받기까지에 대한 조건이 있기 때문입니다. 금액에 대한 것, 기간에 대한 것 등 다양한 조건을 충족했을 때에만 청약 넣을 수 있는 기회가 생기기 때문에 미리 미리 준비하시는 것이 내 집 장만을 하루라도 더 빨리할 수 있는 기회를 앞당기는 것이라고 생각합니다. 주택 청약 1순위 조건을 위한 청약 가점, 이 가점을 미리 계산할 수 있는 청약 가점 계산기를 활용해서 본인의 위치를 확인할 수 있는 시간을 가지고자 포스팅하게 되었습니다. 주택 청약이란? 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 예금 등에 .. 2020. 5. 20. 청년을 위한 청년우대형 청약통장과 전환 신규하는 방법 국토교통부가 청년층이 주택을 구입하기 위한 목돈을 마련하는 것을 돕기 위해 청약의 기능을 유지하면서 비과세 헤책을 주기 위해 만든 것으로 기존 주택청약종합저축의 쳥약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 10년동안 연 최대 3.3% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 청약통장입니다. 청년우대형 청약통장에 가입할 수 있는 대상과 이것과 관련된 자세한 사항들에서 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 가입 대상 및 조건 만 19세이상 만 34세 이하 청년(병역기간은 최대 6년까지 별도로 인정, 2019년 1월 2일부터)으로, 연 3000만원 이하의 소득이 있는 무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원 등이 가입 대상입니다. 정부는 당초 가입 대상자를 근로소득자로 한정했으나 이.. 2020. 5. 13. 어렵지 않은 부동산중개사무소 개설 등록 절차와 서류 26회 공인중개사 자격증을 취득하고 강남에서 부동산을 업을 하고 있으면서 정작 부동산중개사무소 개설에 대해서는 인지하지 못하고 있다가 경력이 쌓이고 경험이 늘다 보니 저 또한 개설등록을 하고 업무를 시작해볼까 라는 생각에 이렇게 알아보고 정보를 드리고자 포스팅 하게 되었습니다. 여기서는 부동산중개사무소 개설 등록 절차와 서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산중개사무소 상호 이 부분이 가장 중요하다고 생각합니다. 자신이 생각하는 상호가 있는데 관할내 같은 상호가 있다며 할 수 없는 상황이 생길 수 있으니 먼저 신청 전 관할 구청에 미리 전화해서 동일상호가 있는 확인 전화하고 가는게 좋습니다. 이렇게 미리 해두면 관할 구청내에서 서류 작성시 빠르게 진행할 수 있습니다. 구비서류 1) 건축물 대장에 기재.. 2020. 5. 1. 정부 긴급재난지원금, 5월 11일부터 신청 코로나로 인한 민생 경제의 어려움 해소 및 내수 경제 활성화를 위해 지난 4월 25일 기준 정부에서 지원해 주는 긴급재난지원금을 전국민에게 지급하기로 결정되었는데요, 4인가족 기준 100만원에서 1인 기준이 다르니 같이 체크해보시고여기서는 정부 긴금재난지원금의 신청 및 지급일, 기준 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 긴급재난지원금 지급 금액은? 1인 40만원, 2인 60만원, 3인 80만원, 4인 기준 100만원입니다. 재난지원금 지급 금액은 1회성으로 정부는 금번에 한해 지원할 계획이라고 명시했습니다. 추가경정예산의 국회 통과를 전제로 내달 4일 기초생활수급자, 장애인연금, 기초연금수급자 등 270만 세대를 대상으로 우선 지급할 계획이라고 합니다. 재난지원금 신청 재난지원금 신청과 관련해서는 우선지급.. 2020. 4. 29. 전세금 쉽게 돌려 받는 전세금반환보증보험에 대해서 전세금을 돌려받기 위해 우리는 확정일자라는 것을 받아서 우선변제 받을 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 이러한 제도가 있음에도 약간은 집주인들은 전세기간이 만료 되어도 돈이 없다는 핑계로 혹은 임차인을 알아서 구하라는 식으로 전세보증금을 돌려주지 않는 경우가 있는데요, 이런 경우를 대비해서 주택도시보증공사에서 만든 보증상품이 전세금반환보증보험입니다. 먼저 기관에서 보증금을 돌려 받을 수 있도록 해주고 나중에 기관이 집주인에게 돌려받는 형식입니다. 그렇다면 이렇게 좋은 제도인 전세금반환보증보험에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가입조건 주택을 인도받아 점유하시고, 전입신고와 확정일자는 필수로 하여야 합니다. 건물과 토지 소유주가 동일인이어야 하며, 선순위 채권으로는 단독, 다가구의 경우 주택 가격의 .. 2020. 4. 28. 이전 1 2 3 4 다음
