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전세금 쉽게 돌려 받는 전세금반환보증보험에 대해서 전세금을 돌려받기 위해 우리는 확정일자라는 것을 받아서 우선변제 받을 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 이러한 제도가 있음에도 약간은 집주인들은 전세기간이 만료 되어도 돈이 없다는 핑계로 혹은 임차인을 알아서 구하라는 식으로 전세보증금을 돌려주지 않는 경우가 있는데요, 이런 경우를 대비해서 주택도시보증공사에서 만든 보증상품이 전세금반환보증보험입니다. 먼저 기관에서 보증금을 돌려 받을 수 있도록 해주고 나중에 기관이 집주인에게 돌려받는 형식입니다. 그렇다면 이렇게 좋은 제도인 전세금반환보증보험에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가입조건 주택을 인도받아 점유하시고, 전입신고와 확정일자는 필수로 하여야 합니다. 건물과 토지 소유주가 동일인이어야 하며, 선순위 채권으로는 단독, 다가구의 경우 주택 가격의 .. 2020. 4. 28.
임대차보호법은?(주택임대차보호법과 상가임대차보호법) 임대차 관계는 민법에 규정하고 있으나, 이것이 임차인의 보호에 미흡하여 주택 임대차는 주택임대차보호법을 그리고 상가임대차는 상가임대차보호법을 제정하여 민법의 부족한 부분을 보완하고 있습니다. 건물주의 횡포 및 임대인의 갑질을 막기 위한 보호장치를 특별법을 제정하고 있는데요 구체적으로 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법은 무엇인지에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 주택임대차 보호법이란? 국민의 주거생활 안정을 보장할 목적으로 제정되었고 민법의 보호하기 어려운 면은 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법입니다. 이 법은 강행규정으로, 이 법에 위한된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없으며, 하위 법령으로 주택임대차보호법 시행령이 있습니다. 주택임대차 보호법 내용 임대차는 그 등기가 없는 경.. 2020. 4. 27.
절세 도움 주는 1인 법인 만드는 방법 절세에 도움을 주는 법인, 1인 법인은 어떻게 만드는 걸까요? 법인이라 하면 법률에 의하여 권리능력 인정되는 단체 또는 재산, 법적인 독립체를 말합니다. 예전 같으면 법인 만들기가 쉽지 않았는데, 이제는 누구나 쉽게 법인을 만들어서 절세하는데 도움을 받기도 합니다.(절세는 절대적인 것은 아닙니다.) 오늘은 1인도 법인을 만들수 있는 1인 법인 만드는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 어떤 사업을 할 것인지 먼저 1인 법인 만들기 위해 어떤 사업을 할 것인지에 대한 정확한 구분이 필요합니다. 이는 정관 및 법인 등기부 등본에 목적을 구체적으로 적는 데 필요하기 때문에 세부 항목까지는 아니더라도 자신의 하는 사업이 어떠한 목적을 가지고 하는지에 대한 명확한 구분이 필요합니다. 잔고증명 확인원 자본금 총액.. 2020. 4. 27.
어려운 대출, 대출 잘 받는 방법은? 대출의 종류와 상환 방법에 대해서는 앞에 포스팅이 되어 있으니 살펴보시면 되겠고요, 대출에서 가장 중요한 부분이 이자일텐데요 이 부분을 합리적 수준은 낮추고 본인의 경제 상황에 무리가 가지 않는 정도의 대출을 받으려면 어떻게 준비해야 하는지 여기서 대출을 잘 받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 평소 신용등급을 잘 관리해야 합니다. 부동산 담보대출이나 값비싼 이자를 감당해야 하는 사채를 쓰려는 것이 아니라면 신용등급(점수)이 높을수록 대출을 받는데 유리하기 때문입니다. 그러니 평소에 카드대금, 공과금 등 각종 대금을 연체하지 않고, 현금 서비스를 받지 않는 등 평소 자신의 신용등급에 관심을 가지고 높이는 습관을 들여야 합니다. 본인에게 가장 유리하고 이용가능한 대출 상품을 찾아야 합니다. 부동산담볻.. 2020. 4. 26.
절세를 위한 법인사업자의 장단점 어떠한 일을 함에 있어 장단점이 없는 것은 없을 것입니다. 그래도 우리가 사업을 하게 되면 세금 부분에 대한 아쉬움이 생길 수 있는 부분이 있는데, 처음에 개인사업자로 시작하다가 법인사업자로 전환하는 것을 우리 주변에서 종종 볼 수 있습니다. 여러가지 이유가 있겠지만, 여기서는 법인사업자의 장단점에 대해 포괄적으로 알아보도록 하겠습니다. 법인사업자 장점 1. 법인이 개인보다 세금을 덜 낸다 이게 가장 큰 첫 번째 이유인거 같습니다. 개인소득세(소득세)와 법인소득세(법인세)를 비교해보면 금액에 따른 세부 항목도 다르고 거기에 따른 세율이 다르다 보니 법인세의 세율이 현저히 낮음을 알 수 있다. 본인의 수익이 많이 난다고 생각이 들면 개인사업자보다는 법인사업자로 전환해서 사업을 진행하는 것이 세금 혜택을 받.. 2020. 4. 25.
스트레스성 위염 증상과 스트레스 해소법은? 삶은 스트레스의 연속이라도 해도 과언이 아닙니다. 가족, 직장, 금전, 건강 등 스트레스의 원인은 여러가지입니다. 이런 스트레스에 우리는 긍정적으로 대처해야 합니다. 요즈음 스트레스로 인한 스트레스성 위염 증상이 많이들 발병한다고들 하는데요, 스트레스성 위염 증상은 속쓰림, 속 울렁거림, 배 땡김 등의 형태로 나타나며 더 심해지면 위경련, 위암으로 발전할 수 있으니 통증이 느껴진다면 반드시 전문의와 상담하는 것이 무엇보다 중요합니다. 상담에 앞서 위염이 발병하기 전 미리 예방하는 차원에서 스트레스를 해소하려면 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 규칙적으로 운동해야 합니다 이건 비단 스트레스만의 문제는 아닙니다. 현대인에게 가장 중요한 삶의 부분인 것 같습니다. 운동은 스트레스 호르몬은 배출.. 2020. 4. 24.

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